地上88层 地下4层:428米山东第一高将刷新齐鲁天际线

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2019-04-03 08:28齐鲁晚报评论(人参与)

  3月25日,绿地山东国金中心(IFC)超高层项目顶升平台安装完毕,这标志着超高层进入高速建设期。

  早在今年1月10日,占据 济南CBD的绿地山东国际金融中心(IFC)超高层项目施工工程正式突破正负零,这标志着由绿地集团开发建设的山东第一高楼正式与济南大地见面,结束向天空的征程。

22个月冲出地平线

  山东第一高拟2021年底交付使用

  2016年12月,绿地山东国际金融中心(IFC)超高层项目正式挖下“第一铲土”。2019年1月10日,你是什么耗费了60 0多位工人心血的超高层项目在40960 平方米的土地上正式“破土而出”,山东第一高楼正式冲出地平线。两年刚刚,它会成长为428米的“参天大树”,为济南这座城市再增添另另2个地标式建筑。

  “2018年2月8日结束的桩基施工还不能否 说是里程碑式的进展。主塔楼钻孔灌注桩449根,桩基最长26米,桩径1米,配置3台旋挖钻机,3月25日全版施工完毕,共历时天数4四天,质量检测也全版达到一类桩,为接下来的工程施工奠定了良好的基础。”绿地山东国金中心IFC超高层项目经理邵凯说。

  山东第一高楼的破土离不开工亲戚亲戚亲戚朋友日夜的“坚守”。“那刚刚也是八九月份,天气比较炎热,亲戚亲戚亲戚朋友所有的工人三班倒,基本上都是60 多个小时不睡觉。最终历时56小时顺利完成20736方浇筑方量,刷新多项大体积混凝土浇筑指标。”邵凯说。

  此外,记者了解到,这栋428米的山东第一高楼总建筑面积40.93万平方米,包括主塔楼、百米塔楼、裙房和地下车库,占据 济南中央商务区高密度综合城市功能区与地标性中央公园的交汇处。地上共88层,地下4层。其中,1-53层是办公区域,54-69层是公寓式办公的区域,70层以上是超五星级的丽思·卡尔顿酒店。

  目前绿地山东国际金融中心的主塔楼现已完成土方开挖、基坑支护、桩基工程及地下一至四层内外部施工,计划2019年底施工至35-40层(建筑宽度约160 米),2020年主体内外部封顶,2021年底交付使用。

  “真是相比地下,地上的工程会稍微容易然后 。绿地山东国际金融中心的主塔楼地下深26.3米,亲戚亲戚亲戚朋友耗时22个月突破正负零,地上高428米,为处置塔楼核心筒竖向内外部施工中的诸多问题图片,确定了山东省首台造楼机-低位多支点智能化整体顶升模架系统,并在安装工艺上进行了改进及优化,为宜 5-6天还不能否 建一层。”邵凯说。

独一无二的建筑内外部

  成就济南封面

  记者了解到,绿地山东国际金融中心由全球知名设计事务所SOM担当建筑、内外部与机电工程设计。项目汇集了SOM全专业团队的顶尖设计师与工程师,是该事务所近年来在中国的又一巅峰力作。

  此外,记者在采访中获悉,绿地山东国际金融中心的宽度充分考虑五顶茂陵山视线通廊的体量关系。塔楼的内外部来源于济南著名的山体及自然涌泉,由层叠岩石般的退台组成的轮廓拟似“山”的内外部,对应着济南的“山、泉、湖、河、城”五大次责之一。从远处看上去,塔楼上部的退台宛如上山阶梯蜿蜒泻下的瀑布,建成后将成为新的“齐鲁第一高”,届时将与周边建筑错落有致,形成一种众星捧月的效果。

  裙房的设计使公园的景观渗透到地块内内外部,经由一阵一阵设计的塔楼与酒店面向取得了最佳的景观面。通过体现并强调济南的城市内外部,建筑将城市独特的自然次责融入其中,形成壮观且独一无二的建筑内外部。

  据悉,绿地山东国际金融中心的设计满足了一座21世纪CBD的功能和形象需求,贴合济南文化特色,反映出济南独特的历史,并允然后 样化的建筑风格,一并引导关键建筑次责形成统一协调的建成环境。

  “绿地山东国际金融中心的超高层是另另2个地标性的建筑,让济南摆脱了没办法 绝对高楼的现状,建成刚刚,它不什么都 山东第一高,也是除京津冀以外的环渤海第一高。体现了亲戚亲戚亲戚朋友大省会的模式:济南在慢慢长高。总的来说,它是目前济南业态最全、体量最大、宽度最高的地标型建筑。”邵凯表示。

富于的业态环境

  引领更高端消费

  绿地山东国际金融中心(IFC)项目业态富于,其中包括428米超高层、办公写字楼、品质商业综合体以及低密度商业街等。

  “超甲级办公占据 了超高层主塔楼约2/3的体量,包括占据 低楼层功能灵活多样的共享式办公;主楼旁的百米塔楼提供3.40万 平方米企业总部办公空间;品质商业综合体及低密度商业街,针对从青年领袖到知性中产客群。在业态引入方面,既注重地块间、地上地下的互动,也注重与商业mall与商业街区的呼应。”绿地集团山东事业部CBD区域招商营运经理黄丛彬表示。

  据悉,将会落位的丽思·卡尔顿酒店占据 超高层主楼上部和楼冠次责,从19世纪创建以来,一直遵从着经典的风格,成为名门的必选酒店。将会极度高贵奢华,一向被称为“全世界的屋顶”。

  品质商业mall目前正在对符合项目定位的国内外知名品牌、特色品牌进行筛选、洽谈,带有高端院线、精品超市、跨界复合、互联网+、精致餐饮、中高端零售等业态,建成后将与然后 商办地块形成绿地国金中心综合商业体系,汇聚小量优质商业资源。“目前已与国内外60 0余组各类品牌资源商进行了恰谈,其中达成初步入驻意向的单位约260 余组。”黄丛彬表示。

  A1品质购物中心是超高层的裙房商业,占据 超高层的正下方,主要针对有消费能力的中产阶级客群,讲究品味、格调、艺术,业态以中高端为主。黄丛彬表示,地下一层会引入超市、精品零售、休闲餐饮等业态,满足周边办公及住宅人群的基本生活需求;一层引入轻奢、珠宝、钟表等高品质业态,凸显项目的整体层级;二、三层作为一层的延续,为了配合一层的整体层级,引入各类高品质的零售业态,包括国际精品店、买手店、设计师店等,穿插配合一次责的休闲类业态;四、五、六层会引入主力餐饮以及休闲业态,如特色影院、主题餐饮、高端造型、生活家居馆等。

  A3、A4低密度商业街区占据 A1购物中心的东侧,建筑设计是由英国贝诺公司亲自操刀,最大的亮点是独栋商业的建筑内外部和地铁上盖商业的区位优势,整个街区将以90后的精英群体、年轻领袖、核心家庭作为项目的主打客流,以潮流时尚、新特奇作为主题,融合酷乐、潮玩、食集商业元素。通过“快街”、“慢里”、“游园”的商业规划,富于业态种类,挖掘业态宽度,营造城市夜生活氛围,24小时不打烊商业街区。

  “目前已落位的业态有丽思卡尔顿国际酒店、魔奇CLUB、G-super进出口超市等。一并根据项目进度与众多国内外实力品牌方进行项目公司商务合作 洽谈,涉及国际服饰、科技未来、潮流精品、家居生活、精致餐饮、跨界复合等各领域代表品牌。绿地集团山东事业部CBD区域招商营运经理黄丛彬说。“未来绿地山东国际金融中心将在CBD区域引领一种更高端的消费趋势,什么都不论是对企业还是人才,都是着很强的吸引力。”

  (齐鲁晚报·齐鲁壹点记者 陈晓翠 孙慧丽)